点击查看政策原文

　　根据相关规定，现就《南沙区220千伏、110千伏架空输电线路工程建设涉及房屋征收补偿处理办法（修订）》（以下简称《处理办法（修订）》）相关内容解读如下：

　　一、修订背景

　　2017年我区印发了《南沙区220千伏、110千伏架空输电线路工程建设涉及房屋征收补偿处理办法（试行）》（穗南府办〔2017〕11号）（以下简称《处理办法（试行）》)，至2020年4月24日有效期届满。《处理办法（试行）》施行期间，社会反映良好，促进了南沙区220千伏、110千伏架空输电线下房屋的征收管理，加快了电力基础设施建设进度。随着经济社会的发展，部分上位法进行了修订，新的政策规定陆续出台。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》、《电力设施保护条例》、《电力设施保护条例实施细则》、《广州市供电与用电管理规定》、《关于广州市110千伏及以上电压等级架空输电线路工程建设补偿工作意见》、《广州南沙国有出让土地上住宅和商业用房征收补偿指导意见》、《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》，同时结合《处理办法（试行）》实施的实际情况，对有关内容做了进一步的修订和完善。

　　二、修订意义

　　（一）完善房屋征收类别

　　《处理办法（试行）》只针对高压架空线下集体土地上房屋征收进行了明确，未对国有出让土地上房屋征收办法进行说明。此次修订，依据《国有土地上房屋征收补偿条例》及《广州南沙国有出让土地上住宅和商业用房征收补偿指导意见》，补充了国有出让土地上房屋征收规定，进一步完善了高压架空线下征收房屋的类别。

　　（二）确保规定延续性

　　《处理办法（试行）》于2020年4月24日有效期届满，为确保南沙区220千伏、110千伏高压架空线下关于房屋征收相关规定的连续性，按规定程序对《处理办法（试行）》进行修订并印发施行。

　　三、修订主要内容

　　（一）新增依据性文件《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》，同时依据其中第五十三条规定，原《广州南沙集体土地房屋征收补偿安置指导意见》同时废止。

　　（二）新增依据性文件《国有土地上房屋征收补偿条例》以及《广州南沙国有出让土地上住宅和商业用房征收补偿指导意见》，补充完善了高压架空线下涉及国有出让土地上房屋征收的有关规定。

　　（三）将第一章第一条中“根据......等法律法规”修改为“根据......等法规、规章及规范性文件”。

　　（四）依据新增的依据性文件《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》，对第一章第三条中镇（街）职能进行调整，进一步明确镇（街）的工作职能。

　　（五）在《处理办法（试行）》第五条“在满足国家规定的安全距离和环保要求的情况下，经房屋征收部门与涉及房屋的权利人协商，相关权利人同意进行跨越的房屋”基础上，根据《广州市供电与用电管理规定》第十二条内容，补充前置条件“如因实施拆迁安置困难，经区人民政府同意”,进一步补充明确了采取高跨方式的适用条件。同时，明确了同意采取高跨方式的线下房屋价值采用评估价计价。

　　（六）明确了补偿款进行公证提存的主体。

　　（七）《处理办法（修订）》自发布之日起施行，有效期5年，原《处理办法（试行）》废止。